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時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
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西安2万+项目超3万人摇 需求增长、价格倒逼、倒挂严重是主因******

  在西安,2万+项目摇号已经不是新鲜事了。就在本周,2万+项目创下“3万人摇”,刷新了今年的登记纪录。此外,今年开年以来,已有不少的改善型项目出现了频摇号的现象。

  配套+产品俱佳

  2万+项目频摇号

  回顾1、2月数据,其中1月27日,华润·悦玺项目房源共488套,面积区间为145—271㎡,整盘销售均价24564.7元/㎡,当时共有4561组登记;2月7日开始登记的中国铁建·西派国樾项目528套,面积区间为142—280㎡,整盘销售均价22236元/㎡,共有3715组意向登记;2月23日,天地源·云水天境,共182套,户型区间约为140—247㎡,整盘销售均价20745元/㎡,共有4984组家庭登记,最终核验通过4101组;2月28日起至3月2日,天地源·丹轩坊项目进行了线上登记,共361套房源,销售均价26164元/㎡,共有34502组登记。

  从这几个项目来看,都有一些共同点支撑了“千人摇”甚至“万人摇”的情况,即地段好、配套好、价格优,不愁没有需求。天地源·丹轩坊与华润·悦玺,都是同时兼顾了地段和产品的项目。天地源·丹轩坊位于高新腹地,周边学校、商场等各种生活配套齐全;华润·悦玺位于城南电视塔板块,同样的商业、地铁等配套完善。而中国铁建·西派国樾和天地源·云水天境项目都在高新三期板块,而整个高新三期板块因摘地价格的原因,住宅销售价格普遍偏高,这两个项目算是在同区域里性价比较高的。

  市场需求

  价格倒逼或成直接原因

  早在2020年因“居家办公”,让很多人对房子的居住需求有了很大转变。在一份调查中就可以看出,想要换大户型的人数占比已经达到了63.3%,也就是说,改善型产品越来越受购房者欢迎。从2021年全年成交情况也可以印证这一点。美城股份发布的全年数据显示,去年140—180㎡的改善房源成交占比达到了33%,虽然相比较于刚改户型略有下滑,但是占比数还是比较高的。

  再来看看,今年即将入市的多个改善项目价格也不低。其中绿城·南山雲庐主打纯低密叠拼社区,建面约200—340㎡,龙湖高新CID项目,当时项目拿地时的销售指导价为毛坯2.6万/㎡;高新金茂悦园,据悉将打造120—143的高层和小高层,虽算不上大面积房源,但是就当时的指导价来看,项目最低首付三成也得80多万起步。此外,还有金泰·唐618、招商华宇长安玺等多个大平层项目也会在今年陆续入市。

  华商报记者查询了二手房市场部分项目数据。其中天地源·丹轩坊一套132㎡的4室2厅挂牌价已经达到了780万元/套;222㎡的房源挂牌价为1152万元/套。万科翡翠国际的洋房178㎡精装四室,挂牌价为588万元/套,销售均价32903元/㎡。

  可见,市场的需求增加,新出改善盘的价格也一路上涨,加上一些二手房价格的倒挂偏高,导致品质项目摇号也就不奇怪了。

  红盘需摇号去抢

  二手房也有明显升温

  其实,从2月整体的情况来看,市场已经有了小范围的升温。

  从整体供应看,2月份西安主城和长安区共有20个项目进行了线上登记,总计6504套房源,最终通过核验人数达18901组,平均3个人去抢一套房,整体去化率达75%,比去年12月和今年1月都有较为明显的上涨。但是,春节后价格公示的频次有所下降,供需依旧不平衡。

  沈视楼市主理人沈玮认为,今年春节前降准降息,年后全国和各地对楼市利好消息不断,掌握楼市的两大主脉货币和政策都有所放松,一二线城市小阳春必然会来。目前西安虽然两极分化的情况依旧存在,但市场的升温也是能够感知到的,红盘需要摇号去抢,二手房市场也有了比较明显的升温。

  资深媒体人王涛表示,目前西安2万+摇号很正常,主要是市场需求已经进入改善时代,很多人开始换房,纯改善产品的市场需求更多。但西安目前限售,持有周期最少5年,5年内卖不了。所以对于投资客来说,考虑资金成本、首付资金的理财收益损失等,大家要计算清楚,切不可盲目跟风。除了首付每月还有上万的月供,再加上二手房政策的不确定性,所以要理性。华商报记者 党兰 张毅


来源:华商网-华商报

编辑:杨蓓蕾

3月17日陕西新增33例本土确诊病例******

3月17日0-24时,新增报告本土确诊病例33例(西安4例、宝鸡20例、铜川5例、汉中4例),出院6例。

自3月5日以来,本轮疫情全省累计报告本土确诊病例332例(西安91例、宝鸡196例、咸阳4例、铜川12例、汉中28例、杨凌1例),其中出院11例、在院321例。

本轮确诊病例300,女,30岁,西安市报告,为本轮确诊病例93的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例301,女,1岁,西安市报告,为本轮确诊病例93的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例302,女,11岁,西安市报告,与本轮确诊病例144在同单元楼居住。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例303,男,20岁,西安市报告,为本轮确诊病例251的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例304,女,51岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例233的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例305,男,27岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例212的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例306,男,64岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例289的密切接触者。在管控区筛查中核酸检测结果异常,被集中隔离,隔离期间核酸检测结果为阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例307,男,45岁,宝鸡市报告。3月5日曾到渭滨区太阳市成都香辣蟹火锅店就餐,集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例308,女,28岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例254的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例309,女,54岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例284的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例310,男,42岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例205的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例311,女,43岁,宝鸡市报告。作为重点人员集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例312,女,39岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例154的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例313,女,11岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例166的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例314,男,60岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例209的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例315,男,32岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例218的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例316,男,61岁,宝鸡市报告,本轮确诊病例187的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例317,男,46岁,宝鸡市报告。作为重点人员居家隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例318,女,73岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例152的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例319,女,35岁,宝鸡市报告,与本轮确诊病例10同单元楼居住。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例320,男,33岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例129的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例321,男,35岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例158的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例322,男,39岁,宝鸡市报告。在管控区筛查中核酸检测结果异常,3月17日核酸检测结果阳性,经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例323,女,52岁,宝鸡市报告,为本轮确诊病例184的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例324,男,63岁,铜川市报告,为本轮确诊病例241的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(普通型)。

本轮确诊病例325,女,77岁,铜川市报告,为本轮确诊病例292的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例326,女,43岁,铜川市报告,为本轮确诊病例295的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例327,男,18岁,铜川市报告,为本轮确诊病例295的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例328,男,9岁,铜川市报告,为本轮确诊病例295的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例329,女,48岁,汉中市报告。作为重点场所高风险暴露人员,在集中隔离期间,核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例330,男,49岁,汉中市报告,为本轮确诊病例192的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例331,女,45岁,汉中市报告,为本轮确诊病例107的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

本轮确诊病例332,女,28岁,汉中市报告,为本轮确诊病例244的密切接触者。集中隔离期间核酸检测结果阳性,3月17日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例(轻型)。

以上确诊病例均在定点医疗机构隔离治疗,具体活动轨迹和工作情况由西安市、宝鸡市、铜川市、汉中市分别发布。

3月17日0-24时,无新增报告境外输入确诊病例、疑似病例、无症状感染者。



来源:华商网

编辑:王莉文

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今日0时起西安雁塔区本片地区隔离管控 包括紫郡长安北区等好几个住宅小区******Oc9aZcQvYIY0HjTd.jpg

今日(18日)0时起,西安雁塔区决策对下列区域采用管控措施:包含朱雀大街东侧、丈八东街南面、北京长安南路往西、南三环往北区域。

  包括住宅小区有:紫郡长安西区、恒瑞家园3、华城万象2期、长丰园住宅小区、西安第八医院等。防护监管消除日期届时。


China's Hunan sees trade growth with Belt and Road countries******

CHANGSHA, Nov. 23 (Xinhua) -- Central China's Hunan Province saw its trade with countries along the Belt and Road increase by 19.8 percent from January to October, Changsha customs said Tuesday.。

The total volume of trade between Hunan and the countries along the Belt and Road reached 138.7 billion yuan (about 21.8 billion U.S. dollars) during the period.。

From January to October this year, Hunan's exports to the region reached about 107.5 billion yuan, up 17.3 percent, while imports totaled nearly 31.2 billion yuan, up 29 percent.。

The three main trade partners in the region were Vietnam, Malaysia and Thailand, with the trade volume totaling 18 billion yuan, 15.6 billion yuan and 14.7 billion yuan, up 10.5 percent, 32.2 percent and 22 percent, respectively.。

Customs statistics showed that the main exports from Hunan to the region included mechanical and electrical products, which reached 42.8 billion yuan, accounting for 39.8 percent of the total value of the province's exports to countries along the Belt and Road.。

Imports of natural and synthetic rubber, as well as metal ore and ore sand from the region, increased 73.3 percent to 3.1 billion yuan and 25.3 percent to about 2.7 billion yuan, respectively.。

During the same period, Hunan's imports and exports to India soared 85.1 percent to 12.7 billion yuan. The figure to Indonesia skyrocketed 90.7 percent to over 10 billion yuan. Enditem。

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